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使用过贷款产品的用户都知道，相同借款额度的情况下，贷款年限越长每月的还款压力就会越小。而房屋贷款是不少小伙伴生活中，接触到的借款额度最大的贷款产品，为了避免日后逾期，大家都会对还期限慎重考虑。那你知道房贷使用年限要怎么选吗？竟然不是你说了算！

关于房贷年限的选择，基本上可以分为两类，一类用户想要尽可能的选择30年期限，这样就能将每月的还款压力降到最低。但随着年限的延长，贷款的利息就会直线上升，于是另一部分用户会想要尽可能的缩短贷款年限，也好确保自己的利益最大化。其实这两类用户都没错，只是大家站在了不同的角度和立场考虑问题，才会出现不同的选择。如果是还款能力比较强的用户，的确是可以缩短贷款年限的，这样就能减少利息支出。但如果平时收入不是很稳定，或者是还款能力有限的小伙伴，较长的还款年限或许会更适合大家。所以大家要根据自己的实际情况来选择，没必要跟风选择使用年限。

这里要提醒大家的是，虽然房贷的使用年限长达30年，但并不是所有用户都能选择30年的。首先银行要求用户的年龄和使用年限之和不能超过60周岁，所以如果年龄超过30周岁的小伙伴，能够申请的使用年限就会相应减少。同时，银行还要求贷款使用年限和房龄之和不超过40年，如果是购买二手房的小伙伴要留意了，一旦房龄超过20年的话，还可能会因此导致贷款被拒。而综合情况来看，一般选择20年房贷年限的话，相对来说性价比是比较高的，大家可以参考一下。

由于金融市场每年都在发生变化，所以大家在申请贷款时，要多留意整个市场的动向，借此帮助自己作出决定。